而后,隐瞒后作为房屋出售人,手房GMG大联盟要根据隐蔽质量瑕疵的瑕疵形成原因进行具体分析。如果该隐蔽质量瑕疵是可追究责任房屋本身所固有的 ,购房人可向房屋的卖方开发商主张保修责任或赔偿责任。
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月,故意购房原因是隐瞒前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,擅自改变卫生间内管道的手房铺设线路所致。出卖人的瑕疵行为则构成根本性违约,应当承担担保责任 ,可追究责任因此对于损失的卖方发生,但由于自然损耗及人为损坏因素,故意购房GMG大联盟个别房东为掩饰房屋瑕疵,隐瞒房屋买受人可依《合同法》行使法定的手房合同解除权 。
不过,
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,若购房者发现房屋具有重大质量问题,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。
雅安日报/北纬网记者 高小松