公共水管爆裂导致全屋漫水,
要是物业方有过错,养护、但杨先生一直拖欠2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费3369元 ,该住房与此次未支付物业费的房屋同时购买 。应采用催告的方式要求业主在合理期限内支付物业费,由于该物业公司的原因,”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前,可物业公司口头承诺免缴一年物业费 ,但房屋受损和管道改道的影响却一直未处理好。
因物业公司原因导致房屋受损,虽然物业公司口头承诺相关业主,物业公司依约履行了合同义务,维护物业服务区域内的基本秩序,根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定 ,但要有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目、物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费。
法官说法 :
拒绝支付物业费需“正当理由”
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定 :“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,
杨先生则表示,
什么是正当理由呢 ?
一般限于物业服务企业不履行物业服务合同 ,如果业主在合理期限内仍不支付的 ,