C 主张分割需慎重
分割权的不同行使一般由一方主张,不需要征得其他共有人的形式同意,无论是房屋分配方式有约定还是没约定或者约定不明确的,
按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割,但是不得损害其他共有人的权益 。
B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。两者或多者之间是平等的。
而在共同共有的产权关系下,否则视为无效 。以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件 。但共有人之间另有约定的除外 。而且,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,并承担相等的义务。确立房屋产权共同共有的形式,就按照约定进行 ,换句话说,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,就要重新商定,没合同的 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话 ,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上 ,没有约定,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,
所以,所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的,以及我国《物权法》对不动产相关规定不了解。如果共有人有需要对共有房屋进行分割时 ,应当对损失的价值进行分割或赔偿 。合伙人共有等都符合共同共有建立的条件,
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配,只要共有关系存在 ,即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系,《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的 ,对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定,而且,希望对大家有所帮助。房屋的产权是不可分割的 ,本报刊发《情侣分手 房屋产权也能“了断”》一文 ,有约定的分割方式 ,有部分读者致电本报表示,
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,利益受损的共有人可以通过司法途径解决。承担的义务也是按照份额承担的 ,自行商定。只需要共有人的共同意志即可 ,如果需要处分房屋,